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3天 ¥100 和朋友

时间:2019-07-01 02:26  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  有图/无图模式和珍藏纪行

  合肥观景游侧记

  合肥观景游侧记

  ——观合肥楼市“妖股”有感

  合肥市,简称庐,古称庐州、庐阳。是安徽省省会、合肥都会圈核心城市,皖江城市带焦点城市,是国务院批精确定的中国东部地域主要核心城市、“长三角”副核心城市、全国主要的科研教育基地和分析交通枢纽。合肥地处中国东部地域、长江下流、巢湖之滨、濒江近海。

  (合肥市新姿部门老城区)

  (合肥市区部门)

  (市政务核心和天鹅湖--夜景)

  (市政务核心办公区)

  (中科大大门)

  (南一环老城区部门)

  (南站高铁枢纽部门)

  合肥之名称的由来就不克不及不说到淝水。淝水源出自城西南七十华里的紫蓬山(别名李陵山),出山后分二支,一支东下经城南绕到东关,称为南淝河;一支向北,与鸡鸣山龙井的水汇合后,又分二支:一支折向东流,穿城而过,称为金斗河(今天已不具有了),另一支向北经寿县,注入淮河,称为东淝河,汗青上出名的淝水之战即发生在此(晋·谢玄在此地以少胜多大北符坚)。合肥因东淝河与南淝河在此汇合而得名,素以“淮右襟喉、江南唇齿”“三国旧地、包拯家园”闻名于世。现正在为扶植滨湖省会大都会全力挺进。

  (注,淝水之战:发生在淝水之上,八公山之下。安徽寿县古城。淝水又作肥水,源出肥西、寿县之间的将军岭。同源而异归:向西北流者,经200里,出寿县而入淮河;向东南流者,注入巢湖。三国时,魏将张辽曾败孙权于淝水。东晋时,谢玄亦败苻坚于淝水。是出名的古疆场。东晋的淝水之战,东晋时,谢石、谢玄败苻坚于淝水。前秦和东晋的淝水之战,是我国汗青上出名的以弱胜强的战例。留有风声鹤唳、杯弓蛇影、投鞭断流等成语。)

  (淝水之战图)

  (淝水之战古疆场--瓦埠湖)

  (廉颇与蔺相如故事--负荆请罪)

  (安丰塘--全国第一塘)

  (滨湖新城--徽州大道一角)

  (滨湖新城一角)

  (市政务核心和天鹅湖--白日)

  (高架桥上)

  (五里墩立交)

  (环湖大道)

  (中庙组图)

  (渡江战役留念馆)

  (湖畔牧牛)

  2016年必定是一个不普通的一年,合理国度正在进入全面去杠杆和去库存时,却迎来人们意想不到的逆风。一个显著标记就是合肥楼市成了妖股!夏历年后,合肥市内含周边房价在波涛不惊比力安静且毫无征兆的环境下,俄然一路飚升,仿佛像喝了鸡血一样的疯狂。一时间,合肥市民不知所措,众说纷纭,更有不少炒房者和刚需者,借“买涨不买跌”习惯性思维,跟风入市,突然间,合肥市衡宇中介如雨后春笋般,在合肥市各大小街道,纷纷挂牌,好不热闹!一霎时,合肥市东南西北各方位各大新楼盘和正在扶植中的期房全数售罄,各售楼核心的帅哥美女更是自傲满面,给人感受,合肥前几年卖不动房子,本年一会儿畅销,加上戴上所谓学区房,地铁线、病院新区、当局新政等利好光环,仿佛一会儿冲进来不少刚需者,合肥向一线大都会冲刺了,形成一种很强的“错觉感”。合肥本年跨入了房产经济盛世,加上万达城开业,加上合肥市被国度确定为长三角副核心城市,合肥犹如进入了一个新世代,俄然间天然掉下了馅饼砸到了合肥市民!恰似天助合肥!欢快者有之(居房者),担心者有之(换房者或刚需者,实体经济者),失望者有之(外埠想在合肥成长者)。诚然,一个楼市窗口,就是一个社会万象表示。

  (张辽雕像--大战逍遥津英姿)

  (逍遥津公园内)

  恰是在如许一个布景下,友谓称“华仔”,本年7月份将本人的住房在高价位上出手,又预备换一套本人喜好的复式房。几乎间,两个月来卷进了合肥的看房和购房大军中。自8月上旬始至10月21日终,驾车纵横合肥市及三个县区,东至龙岗路和吴敬梓路,北上阿奎利亚3期,南下绵绣大道,西访南岗社区,东南至中庙.碧桂园,西南接紫蓬山别墅群!别离在瑶海区、包河区、蜀山区、高新区、经开区、政务区、滨湖区和肥东县、肥西县、长丰县区域内在搜罗消息,在市区各大中介约20来家挂“复式房”购单,在合肥58同城网、赶集网查询房信,几乎能用的科技手段都排上了用场。买房全过程可分为:淘房、看房、比房、择房、“四步调”可归纳为:“排雷式淘房,查房式看房,比力式择房,拼命式定房” 。踏遍小区近55座,据不完全统计: 海洲绵绣家园1期2期3期、皇马花圃、河畔雅居、静安新城南区和北区、芳邻家园、万绿园、湖滨花圃、北环阳光、景荣家园、罗马花圃1期2期、恒大城、恒泰.阿奎利亚2期3期、幸福家园、新城公寓、天使苑.铂金时代、宝文.国际花圃、东苑雅居、香格里拉、金盛家园、风光苑、瑶岭苑、莱茵河畔、聚业苑、杏林北区、东方名景、金鸟花圃、斯瑞新景苑、琥珀名城、和??园、香江.世纪名城、经开区绵绣家园、经开区大润发公寓楼、九狮水岸、福海新居、中兴西湖花圃、江晨园、铁静花苑、中庙.碧桂园、生态丽景、南岗社区、玉兰苑、新安苑、新安罗马、春茂花苑、怡馨苑、华业苑、华兴城市广场、瑞泰.城市花圃等小区,仅油费就达万余,找房之举可谓披星带月,时常餐无按时,行无定格。不成谓:不妥真,不勤奋,不舍命,真有“纵横万里淘楼宅,泣血择宝喜泪颜” 之叹!

  纵观寻房两三个月,接触房主和中介的伴侣,真是一个楼市股的社会。房主乘风跌价卖高价,刚需购房要低价,价钱矛盾市场造,卖买两边人凭缘。讲价是一般的,议价也是必需的。在整个特定的浮燥情况中,房主表情浮燥跌价者更多,中介各类手段齐上,购房者全面应对,比如一场买卖三方的和平,形成这些,细品之,满是房子惹的“祸”!

  有的房主,豪言不竭似大腕,真买卖时,作戏回避不露面。有的房主,任而东南西冬风,咬住价钱不放松。有的房主见人涨见风涨,认为机遇来了不放过。有的房主,以亲戚代售不授权,外埠有事人难见。有的房主间接交中介代办署理,有白叟者,丰年轻人,有外埠人,有家庭遇变故的,有急需用钱的……纷歧而细。通过房产卖买,即可观出房主人格,有天然诚笃型的,有市民伶俐型的,有市场套路型的,各类玩价的手段均有,好一个楼市人世万象!

  国庆节期间国度俄然出手调控,19个城市俄然限购令挂出,地方17部委出策,整理房地产市场,冲击制造虚假消息,捂盘惜售,抬高房价等各类市场怪象,以确保市场不变和实体经济不变,防止呈现更大的楼市泡沫,影响国度经济政策导向和习总“一路一带”计谋实施,节后限购令,使的如火山一般楼市当即寒噤,成交量几乎为零,有的成交业绩也是承上延续的。这是由于调控后仍然有一个过程降温。

  (明教寺--相传昔时三国曹操点将台)

  (三国城遗址--三十岗乡,昔时曹操屯兵练兵的虎帐)

  (台湾第一巡府--刘铭传家园紫逢山)

  有人说,中国楼市绑架了中国银行,绑架了中国经济,看来此言非虚,已经顶层设想的房地产经济专家和公知们,虽提拔了GDP,确让中国大大都下岗工人,住不起房。据相关消息,中国目前已现建房面积能满足63亿人住房,但目前中国只13亿多人,一二线城市和三四线城市,都在楼市,地王频现,制造出一个天大的空置衡宇群,时称鬼房,鬼城。且天价的房子,需家庭三代的积储,楼市制造房奴,如许下去,若何能使中国经济走上健康成长和强大的道路?

  TMD本年是地方去杠杆去库存的第一年,莫非说要通过跌价往来来往房地产库存?有如许玩的吗?

  房地产经济,地盘财务,能使中国和平兴起?想想大宋朝的房地产和GDP,世界第一!再想想日本的八十年代末的楼市崩盘影响!

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