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九江这些地方房价或将暴涨快看有你家吗?

时间:2019-07-13 00:58  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  在九江,最贵的不是浔阳区也不是开辟区,而是学区!九江那些勤学校的学区房,家长们都情愿花大钱去买,九江将新建或改扩建15所学校,这些处所有可能成为学区,快看看你家要成学区房了吗。

  此刻在九江买房看什么

  交通能否便当?配套能否齐备?

  地段能否够好?将来能否会涨?

  除了这些要素

  还有一个重中之重的问题

  据相关数据显示,像九江比力出名的几所小学的学区房房价不断在飙升,学区房均价根基已达到8000/㎡-13000/㎡!

  而对比之下九江人均工资才4750元!线个月你都买不起一平米,小九江活出了北上广的购房压力,真是有磨难言。

  而据报道,九江将开建或改扩建15所学校

  你家很有可能成为学区房

  这也意味着,你家的房价将迎来暴涨!

  起首,我们看看九江

  将新建或改扩建哪些学校,地舆位置又在哪?

  1.浔阳区第二幼儿园

  该园位于青年路198号,占地面积约4亩,建筑面积2312平方米,目前主体布局工程已完工。

  2.浔东小学

  扩建后该校占地面积14000平方米(21亩)、校舍面积14000平方米。现已打点不动产证,按拍照关法式进行了设想和地勘投标,并完成了扩建用地姑且围墙的施工。

  3.城东学校

  该学校位于京九铁路以东、长虹东路以北,为九年一贯制学校,可容纳2000多论理学生。该项目总用地面积39174.3平方米(58.7614亩),建筑总面积约20000平方米。

  4.城东核心幼儿园

  该园位于曹家山复建址石化财产园拆迁安设点内,东临规划道路、南临待建的城东学校,项目用地面积5445.65平方米(8.2亩),建筑面积5300平方米。

  5.龙山小学新校区

  该学校位于塔岭北路93-101号,其规划占地面积20919.07平方米(31.38亩),建筑面积约15000平方米。

  6.新村小学新校区

  该学校位于桃园路以南、十里大道以东原一建公司改制用地内,规划用地面积11023.66平方米(16.53亩),建筑面积约12000平方米。

  7.湖滨小学

  该学校改扩建项目位于湖滨小学内,拟拆除一栋建筑面积为1530平方米的老讲授楼和一栋建筑面积为767平方米的老办公楼,新建一栋建筑面积约4000平方米的讲授分析楼。

  8.金安高级中学

  新建讲授楼、科技尝试楼、办公楼、艺体楼等项目工程,总面积28000平方米。

  1.浔南小学

  位于德化东路北侧、会馆街东侧,总投资6600万元,占地30亩,总建筑面积15479.28平方米。建成后设有36个讲授班,能容纳1800论理学生;兼之按国度尺度配备各类讲授设备,并建有风雨连廊、藏书楼、室内篮球馆、篮球场等,可谓现代化的小学。

  2.外国语学校

  位于青年南路南侧、中铁四局五公司东侧,为保留且扩建学校。总投资为1200万元,项目规划用地16775.03平方米,总建筑面积为6122.28平方米,此中:新建建筑面积1717.50平方米,革新建筑面积4404.78平方米。办学规模为36个班,估计到2018年学生数达1800人。

  3.莲花镇核心小学

  改扩建工程项目位于莲花镇十里大道以东,占地面积21.2亩,总建筑面积约8700平方米,估计总投资1700万元,设想规模为30个班,可容纳学生1500余人。

  4.高垅中小学

  改扩建项目位于濂溪区高垅集镇,扩建完成后,学校教室可添加到18间,可容纳学生900人以上,无效处理附近学生就近入学问题。别的改建学校操场、教师办公楼、围墙等。

  1.尝试学校

  扶植地址为成都路以东、重庆路以西、浔阳西路以南、观澜盛世小区北区以北,占地面积60亩,总建筑面积约3.5万平方米,扶植总投资约9000万元,规划扶植为一所可容纳42个讲授班1980人(此中初中24个班900人,小学24个班1080人)的九年一贯制学校,该项目估计2017年8月底交付利用。

  2.经开区核心幼儿园

  扶植工程项目扶植地址为成都路以东、重庆路以西、浔阳西路以南、观澜盛世小区北区以北,该项目占地10亩,建筑面积5300平方米,估计投资1500万元。估计2017年8月底建成投入利用,可开设17个讲授班,容纳570名幼儿入学。

  3.港城中学

  扶植工程项目由港城中学和港城二小两个项目构成,项目地址位于九江经济手艺开辟区城西港区,扶植地址为城西港区余水路以东、安永人家7#地块以西、港兴路以南、口岸河以北,占地面积110亩,总建筑面积约5.7万平方米,扶植总投资约1.35亿元,规划扶植为可容纳66个讲授班3120人(此中港城中学30个班1500人,港城二小36个班1620人)

  此刻市道上有良多房地产都打着学区房的名号虚假宣传,被开放商骗的案例全国触目皆是,那九江新建这么多学校,本人的房子是不是学区房呢?

  起首你要晓得学区房并非原封不动的,受生源人数和规划等影响,大都学校对每年的招生区域城市恰当进行调整。所以每年的招生政策的变化是环节。

  大师能够按照上文发布的新建学校地址进行自我判断,可是仍是得以官方发布的学区为准,你要晓得!可能一街之隔就形成了分歧的学区,而学校间的讲授差距,很可能形成你此刻房价的翻倍差距呢!

  住九君也拾掇出了16年九江中小学的学区房划分,按照每年的变化,本年该当不会有太大变更,根基上也都是微调,具体仍是以教育部分官方发布为准。

  滑动下面文字查看

  九江市2016年小学学区划分

  八角石、龙山、塔岭、北司、马狮、滨江、浔阳楼、考棚、岳师门、景星、黄土坡;

  六角石、百岁坊、柴桑、九华门、赵家花圃;

  外国语尝试小学:

  宋家巷、双峰、江洲、延支山、联北、濂溪、联南、慎德里、丁官路、环湖、西园、西门口、新城门、浪井、梅绽坡、圣庙巷、孤溪埂、交通、莲花池、环城路、西园巷口;

  湓浦、锦新里、桂支巷、湖亭、龙开河、明德里、新桥、沙子墩;

  青年路143号-269号、人民路390号--618号(双号)、女儿街(除13组--17组)、青年路96号和218号、供电局社区、长虹村、湖滨南区、湖滨东区、东方花圃、江西财校、湖滨翡翠城;

  湖滨小学 (人民路分校):

  人民路社区(此中含青年路19号142号),山水岭社区(此中含青年路1号-18号、滨湖)、湖滨北区、庐南社区(含蔡家垅、袁家嘴、孙家垅);

  湖滨小学(桃园校区):

  姚家洼、朝阳闸、地质队、两亩地、琥珀山、新村、桃园、回家垅、罗家洼、妙家垅(现女儿街13--17组)、港新、德化、老马渡、港南;

  三里街、牌坊洼、东门口、庐峰(除16、17、18、19组)、小南门、庐峰小区、刘家垅、城市花圃;

  三里村、庐木、长虹北路、秦家垅新星小学:余家垅、万家垅、李家垅、黄泥塘、万杉山;

  能仁寺、扶植、南湖、行署、大校场、南湖国际;

  南门口(含联盛花圃)、湖滨、新公园(113组)、南司(含远洲国际)、庐峰(16、17、18、19组);

  黄土岭、四厂、大树下、长虹小区、新公园(除113组);

  花果园、锁江楼、白水湖、沿江、沿湖琵琶亭学校大桥、曹家山、白水湖、九磷;

  发电厂、白水湖、九磷、曹家山、畜产、时家垅、金鸡坡、油站;

  金鸡坡学校:

  船管处、姬公庵、大王庙、船舶新村、金鸡坡村三组、游岭、省二建社区

  石化总厂、大塘;

  濂溪区区尝试小学:

  螺子山村6组、十里村4-10组、十里铺社区、大楼社区(十里大道以东)、赣北商城社区、汽运社区、一建二工区、九玻社区、区当局大院社区、莱茵美郡小区、十里村1-3组拆迁安设到屈家墩村民后代(需凭村街道证明)、十里华府、十里银都、恒大御景小区、新路岭社区、九连新苑、优品尚城小区;

  黄土岭村、爱华新村、香域半山小区、德假名邸小区;

  双峰小学庐山区校区:

  极地盛世名都小区、南山雅苑小区、九江学院本部教职工宿舍室第小区、东城村(9、10、14、20、21、24组及该连片区的8、11、15、22、23组)、螺子山村(15组)、二厂社区、南猴子园片区商品房小区(含十里蓝山、万诚地方公园、联盛.朗香廷小区、恒源.南山御园小区、奥克斯缔壹城小区、九江市保障性住房怡嘉苑小区及四址界定内的城建局、环保局、市容局宿舍区);

  仪表厂社区、七O七社区、浔海花圃、慧龙新城、十里村1-3组、大楼社区(十里大道以西)、九江职院社区、万众家园小区、香域半山小区、一建一工区、濂溪花圃;

  七一三学校:

  七一三社区、长虹社区(玫瑰花圃、安福小区)、水木清华小区、华东建材市场业主后代和农人工后代;

  外国语学校小学部:

  铁四局社区、长虹社区(长虹小区、馨苑山庄、龙慧花城、铁路新村)、二六七社区、恒源锦城嘉园小区、新湖庐山国际小区;

  市怡康经济合用房、市怡康廉租房、五里街道五里村1组和17组、信华美日阳光室第区、五里街道八里村1组、2组、4组和5组、五里街道西洋垅农人公寓、虞家河乡鲁板村林木场、鲁板村4组、加州风情小区、信华.庐山苑小区、亿荣.水晶苑小区;

  南湖村、南湖社区(龙鑫花圃、南湖小区、富华小区)、新纪元社区、长虹北路社区(裕泰园小区)、荷塘新村社区;

  五里明德小学:

  八里村(除1组、2组、4组和5组)、陶洼新村、火车站社区、陆家垅社区、抱负家园小区、国豪山景城小区;

  五里核心小学本部:

  五里村、三垅村、长虹北路社区(不含裕泰园小区);

  南山学校小学部:

  南山社区(原轻机厂居委会)、城南社区(原动力厂居委员)、九柴社区(原九柴厂居委会)、江塑社区、生态工业园务工人员后代;

  莲花核心小学本部:

  新桥村、龙门村、八二六社区、江氧社区、砂轮厂、水泵厂;

  莲花东城小学:

  八O六学校:

  八O六厂社区、新港镇杨家场村9组、10组和11组;

  化纤学校小学部:

  化纤厂社区、姑塘镇谷山村8组和9组、青山船埠;

  水泥厂学校:

  水泥厂社区、海会镇谷山村、银门村;

  经济手艺开辟区滨兴小学:

  放马场社区、月亮湾社区(含原三马路居民、原环河)、向湖社区、春安里社区(只含八里湖一歧路)

  杨子巷社区、一马路社区、二马路社区、三马路社区、西二路社区(不含半岛一品)、朝阳社区(小巴黎步行街以东)

  春安里社区(不含八里湖一歧路)、坝围里社区、官牌夹社区、建材社区;

  八里湖(七里湖街办)、农牧场、沿浔村、建材(船坞)、214、三角线(含船坞、钢铁公司)

  龙开河路以西、长江大道以东、十里河以北、京九路以南的螺蛳墩社区和新湖社区;长江大道以西、胜利大道以南、铁路以北的园艺社区、畔湖社区和螺蛳墩社区

  朝阳核心小学:

  通畔垅村、园艺社区(铁路以南)刘家塘小学:刘家塘村九龙小学:九龙村排山小学:排山村

  出口加工区学校:

  西林村、双塔村、庐园小区、泉塘村、出口加工区

  赛湖村五丰小学:五丰村蛟滩小学:蛟滩村因拆迁暂无学生就读

  永安核心、港城学校:

  维持现状(如若调整另行通知)

  九江小学八里湖校区:

  (1)八里湖东路以东,京九铁路以南,财富大道以西,昌九高速以北范畴。

  (2)财富大道以东,八里湖大道以南,安居路和通湖路(南段)以西,昌九高速以北范畴听障、智障及需智力开辟的适龄儿童,可到九江市或本地特殊教育学校报名;自闭症及发育迟缓儿童不受春秋限制,可到九江市特殊教育学校的急救性康复核心就读;肢残及其他适龄残疾儿童,可随班就读。

  小升初学区参考

  九江一中八里湖新校:

  畔湖社区、刘家塘村、通畔垄村、梅山村、九龙村、排山村、双塔村、西林村、蛟滩村、五丰村、泉塘村、赛湖村、新校区旁经济合用房和廉租房;

  九江市同文中学:

  湖滨、能仁寺、行署大院、南司、南湖、九华门、新公园、扶植、柴桑、大校场、半月亭;

  九江市三中:

  琥珀山、港南、港新、老马渡、新村、湓浦、桂支巷、湖亭、交通、两亩地、朝阳闸、德化、罗家洼、姚家洼、回家垅、黄土岭、南湖村(6组)、桃园(7-13组)、地质队、庐南社区(丽景湾、名湖广场、时代豪邸);

  九江市四中:

  西二路、沿浔村、大树下、朝阳、长城、园艺、湖中、八里湖村;

  九江市外国语学校:

  莲花池、濂溪、丁官路、梅绽坡、圣庙巷、双峰、孤溪埂、江洲、慎德里、环湖、延支山、环城路、百岁坊、联南、南门口、黄土坡、联北;

  九江市外国语学校新校区:

  九威大道旁经济合用房和廉租房、公租房;

  九江市六中:

  一歧路、环河、三马路、站前、港西、学洲、放马场、新建、春安里、琵琶亭、河西、八里湖、龙开河、桥西、新桥、锦新里、沙子墩、明德里、月亮湾、官牌夹、建材、红纺、飞机坝、坝围里;

  九江学院浔阳附中:

  沿江、白水湖、东门口、三里街、黄泥塘、庐木、李家垅、余家垅、万杉山、南湖村(15、8组)、花果园、三里村、沿湖、锁江楼、牌坊洼、秦家垅、万家垅、刘家垅、八里村、庐峰东路社区、九磷、长虹北路社区、长虹家园社区、庐峰花圃社区、城市花圃;

  九江市尝试中学:

  北司、滨江、庐峰、龙山、赵家花圃、景星、考棚、小南门、六角石、马狮、岳师门、八角石、浔阳楼、塔岭;

  九江市十一中:人民路、女儿街、长虹村、青年路、滨湖、妙家垅、山水岭、蔡家垅、袁家嘴、孙家垅、供电局、新东方社区、湖滨社区、庐南社区、桃园(1-6组);

  九江金安中学:

  船管处、泉井村、姬公庵村、大王庙村、游岭村、金鸡坡村三组、省二建、石化总厂、大塘;

  九江市但愿学校:

  发电厂、曹家山村、大桥、油站、时家垅、金鸡坡村(不含三组)

  九江市鹤湖学校:

  柴桑春天社区

  庐山区一中(初中部):

  螺子山村、十里村、大楼社区、黄土岭村、爱华新村、十里铺社区、赣北商城社区、汽运社区、九江学院社区、一建社区一工区和二工区、二厂社区、长化社区、九玻社区、区当局大院社区、莲溪社区、仪表厂社区、九江职院社区、德化社区、开辟区通畔垅村、万众家园小区、莱茵美郡小区、新路岭社区、慧龙新城、十里华府、十里银都、莲花镇承平村、妙智村、莲花村、龙门村、新桥村、九龙村、庐山无线电厂、庐山乳胶厂、庐山川泵厂、八二六社区、石英成品厂、螺丝山经济合用房、生态工业园各企业职工后代、江氧社区、东城、恒大御景小区、优品尚城小区、奥克斯缔壹城小区、恒源南山御园小区、万城地方公园小区、德假名邸小区、联盛朗香廷小区、濂溪花圃小区。

  庐山区外国语学校初中部:

  铁四局社区、长虹社区(长虹小区、馨苑山庄、龙慧花城)、八里村非世居村民后代、陶洼花圃新村、火车站社区、二六七社区、新纪元小区、南湖村非世居村民后代。南湖社区(富华小区、南湖小区、龙鑫花圃)、铁路新村、七一三社区、长虹社区(玫瑰花圃、安福小区)、水木清华小区、加州风情小区、信华庐山苑小区、亿荣水晶苑小区、浔南抱负家园小区、恒源锦城嘉园小区、国豪山景城小区、新湖庐山国际小区

  南山学校初中部:

  南山社区(原轻机厂居委会)、城南社区(原动力厂居委会)、九柴社区(原九柴居委会)、江塑厂居委会、开辟区朝阳街道刘家塘社区。

  化纤学校初中部:

  姑塘镇谷山村、化纤厂社区及青山船埠

  塘镇除谷山村之外的其他村

  谭畈中小学初中部:

  莲花镇谭畈村、潘湾村

  你的房子将会成为学区房吗

  你的房子将迎来暴涨的机遇吗

  让我们拭目以待!

  无论若何,学校的扶植是一项利民办法

  为九江更好的明天点zan

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